Taksten er i hovedsak basert på fakta om eiendommen din, hvor ulike bygningstyper og arealer er gitt ulike priser. Det er også foretatt en skjønnsmessig vurdering av tilstand (standard). Som grunnlag brukes BRA (bruksareal) fra tegninger og opplysninger i matrikkelen.
I tillegg er det soneinndeling i forhold til beliggenhet i kommunen (sonefaktor). Dette gjelder boliger, fritidsboliger er satt i sone 1 uansett beliggenhet.
Verdien pr. kvm ble satt til 10 000,- ved innføringen av eiendomsskatt i 2007, etter kontorjustering i 2017-2019 er den nå på kr 13 000,-. Dette er et utgangspunkt for alle bygninger, som så justeres med faktorer for bygningstype og etasje. I tillegg kommer faktor for standard på bygning, samt sonefaktor på boliger.
|
Gjennomsnittsverdier på tomter og bygninger: |
|
|
|
Tomter og bygninger |
Enhet |
Pris/faktor |
|
Arealverdi bygning |
pr m2 |
13.000 kr |
|
Enebolig, tomannsbolig, rekkehus, andre boligbygg |
Faktor |
1,0 |
|
Fritidsboliger og hytter |
Faktor |
1,0 |
|
Garasjer, naust og uthus |
Faktor |
0,1 |
|
Industri, verksted, isolert lager |
Faktor |
0,3 |
|
Lagerbygg (kaldlager) |
Faktor |
0,1 |
|
Fiskeri |
Faktor |
0,1 |
|
Kontor og forretningsbygg |
Faktor |
0,6 |
|
Hotell og restaurant |
Faktor |
0,4 |
|
Andre næringsbygg |
Faktor |
0,4 |
|
Tomt - hytter |
Fast pris |
130.000 kr |
|
Ubebygd LNF område |
Pris |
130 kr pr da |
|
I landskapsvernomr/byggeforbudsomr. |
Pris |
65 kr pr da |
|
Ubebygde boligtomter inntil 5 da |
Fast pris |
39.000 kr |
|
Ubebygde nausttomter inntil 5 da |
Fast pris |
26.000 kr |
|
Ubebygde områder med offentlig funksjon |
Faktor |
0,0 |
|
Etasjefaktorer for boliger, leiligheter og fritidsboliger: |
||
|
Etasjer |
Etasjefaktor |
|
|
Hovedetasje |
1,0 |
|
|
Loft |
0,3 |
|
|
Underetasje |
0,5 |
|
|
Kjeller |
0,2 |
|
|
Faktor standard (indre faktor): |
|
|
|
Standard |
Faktor |
|
|
Høy standard |
1 |
|
|
Normal standard |
0,8 |
|
|
Lav standard |
0,6 |
|
|
Restaureringsobjekt |
0,2 |
|
|
Rivningsobjekt |
0,0 |
|
|
|
|
|
Hytter/fritidsboliger kan vurderes med standard opp til 2,2 jf. forskrift
|
Sonefaktorer: |
|
|
Sone |
Faktor |
|
Skattøra, Hansnes, Gamnes til kommunegrense |
1,0 |
|
Dåfjord |
0,8 |
|
Mikkelvik, Skogsfjord, Skogsfjordvatn og Grunnfjord |
0,7 |
|
Rebbenesøya |
0,7 |
|
Nordeide/Søreide/Reinsvollen -og fra fergeleie og sørover |
0,7 |
|
Stakkvik nord for fergeleiet |
0,8 |
|
Lanesøyra/Vannvåg og Nordre Vannvåg |
0,7 |
|
Vannavalen og Kristoffervalen |
0,6 |
|
Vannakammen, Vannahamre og Vannareid |
0,7 |
|
Burøysund og Torsvåg |
0,5 |
|
Karlsøy |
0,7 |
|
Øvrige områder |
0,5 |
|
Hytter/Fritidsboliger hele Kommunen |
1,0 |