Taksten er i hovedsak basert på fakta om eiendommen din, hvor ulike bygningstyper og arealer er gitt ulike priser. Det er også foretatt en skjønnsmessig vurdering av tilstand (standard). Som grunnlag brukes BRA (bruksareal) fra tegninger og opplysninger i matrikkelen.
I tillegg er det soneinndeling i forhold til beliggenhet i kommunen (sonefaktor). Dette gjelder boliger, fritidsboliger er satt i sone 1 uansett beliggenhet.
Verdien pr. kvm ble satt til 10 000,- ved innføringen av eiendomsskatt i 2007, etter kontorjustering i 2017-2021, og reduksjon 2020 er den nå på kr 10 920,-. Dette er et utgangspunkt for alle boliger og hytter, som så justeres med faktorer for bygningstype og etasje. I tillegg kommer faktor for standard på bygning, samt sonefaktor på boliger.
|
Gjennomsnittsverdier på tomter og bygninger: |
|
|
|
Tomter og bygninger |
Enhet |
Pris/faktor |
|
Arealverdi boliger/hytter |
pr m2 |
10.920 kr |
|
Arealverdi næring Enebolig, tomannsbolig, rekkehus, andre boligbygg |
Pr m2 Faktor |
15.000 kr 1,0 |
|
Fritidsboliger og hytter |
Faktor |
1,0 |
|
Garasjer, naust og uthus |
Faktor |
0,1 |
|
Industri, verksted, isolert lager |
Faktor |
0,3 |
|
Lagerbygg (kaldlager) |
Faktor |
0,1 |
|
Fiskeri |
Faktor |
0,1 |
|
Kontor og forretningsbygg |
Faktor |
0,6 |
|
Hotell og restaurant |
Faktor |
0,4 |
|
Andre næringsbygg |
Faktor |
0,4 |
|
Tomt - hytter |
Fast pris |
150.000 kr |
|
Ubebygd LNF område |
Pris |
150 kr pr da |
|
I landskapsvernomr/byggeforbudsomr. |
Pris |
75 kr pr da |
|
Ubebygde boligtomter inntil 5 da |
Fast pris |
45.000 kr |
|
Ubebygde nausttomter inntil 5 da |
Fast pris |
30.000 kr |
|
Ubebygde områder med offentlig funksjon |
Faktor |
0,0 |
|
Etasjefaktorer for boliger, leiligheter og fritidsboliger: |
||
|
Etasjer |
Etasjefaktor |
|
|
Hovedetasje |
1,0 |
|
|
Loft |
0,3 |
|
|
Underetasje |
0,5 |
|
|
Kjeller |
0,2 |
|
|
Faktor standard (indre faktor): |
|
|
|
Standard |
Faktor |
|
|
Høy standard |
1 |
|
|
Normal standard |
0,8 |
|
|
Lav standard |
0,6 |
|
|
Restaureringsobjekt |
0,2 |
|
|
Rivningsobjekt |
0,0 |
|
|
|
|
|
Hytter/fritidsboliger kan vurderes med standard opp til 2,2 jf. forskrift
|
Sonefaktorer: |
|
|
Sone |
Faktor |
|
Skattøra, Hansnes, Gamnes til kommunegrense |
1,0 |
|
Dåfjord |
0,8 |
|
Mikkelvik, Skogsfjord, Skogsfjordvatn og Grunnfjord |
0,7 |
|
Rebbenesøya |
0,7 |
|
Nordeide/Søreide/Reinsvollen -og fra fergeleie og sørover |
0,7 |
|
Stakkvik nord for fergeleiet |
0,8 |
|
Lanesøyra/Vannvåg og Nordre Vannvåg |
0,7 |
|
Vannavalen og Kristoffervalen |
0,6 |
|
Vannakammen, Vannahamre og Vannareid |
0,7 |
|
Burøysund og Torsvåg |
0,5 |
|
Karlsøy |
0,7 |
|
Øvrige områder |
0,5 |
|
Hytter/Fritidsboliger hele Kommunen |
1,0 |