Retningslinjer fot hytte- og naustbygging i Karlsøy kommune

Retningslinjer for hyttebygging i Karlsøy kommune

1. Hytte med tilhørende uthus må plasseres slik at den ikke unødig er til sjenanse for omgivelsene.
2. Høyde fra urørt terreng til overkant på peler/grunnmur skal være så lav som mulig.
3. Bygningen skal ha en mest mulig ensartet og sammenhengende form. Utvendige vegger, tak, vindskier og taktekking skal ha naturvennlige farger, dvs en matt eller mørk virkning. Skjemmende farger kan kreves endret.
4. Det er tillatt å gjerde inn inntil 200 m² rundt hytte. Gjerdet skal tilfredsstille samme krav til utseende som bygningene, jf. pkt 1.
5. Det kan innlegges vann og installeres toalett i hytte. I så fall må det søkes om utslippstillatelse. Prosjektering og bygging av avløpsanlegg skal utføres av godkjente foretak. Det skal fortrinnsvis brukes avløpsfrie toalettsystemer (tette tanker, forbrennings- og biotoaletter). Det kan brukes slamavskillere med minst 2 m³ total volum og min antall kammer 2 stk. Etter slamavskilleren skal utslippet føres i lukket ledning til sjø (minst 1 meter under laveste lavvann) eller infiltrasjonsanlegg. Ved infiltrasjon i grunnen skal det kunne dokumenteres at utslippet ikke vil forurense drikkevannskilder i området. Tette tanker og slamavskillere må plasseres slik at de kan tømmes med kommunens spesialbil. Utslipp av gråvann (uten toalettavløp) må føres i lukket ledning til sjø eller infiltreres i grunnen. Samme regler gjelder ved innlegging av vann og installering av toalett i eksisterende hytter.

Retningslinjer for naustbygging til fritidsformål i Karlsøy kommune

1. Naust må plasseres slik at det ikke unødig er til sjenanse for omgivelsene.
2. Naust skal oppføres med en enkel bygningskropp. Bygningen skal ha en mest mulig ensartet og sammenhengende form. Farger skal tilpasses omgivelsene. Skjemmende farger kan kreves endret.
3. Høyde fra urørt terreng til overkant på peler/grunnmur skal være så lav som mulig.
4. Naust skal oppføres i 1 etasje. Loft kan i tillegg bygges inn dersom det har bruksareal på mindre enn en tredjedel av underliggende plans areal. Det skal ikke være et målbart areal på loftet.
5. Naust bør ha treporter i en enkel utførelse, dører med glassfelt tillates ikke. Naust skal ikke ha panoramavinduer.
6. Det tillates ikke å bygge balkong, terrasse, altan, veranda og lignende på naust.
7. Det tillates ikke å  installere toalett i naust.
8. Nausttomter skal ikke inngjerdes. Det skal være fri ferdsel for gående.
9. Det tillates ikke å innrede beboelsesrom i naust. Naust kan ikke innredes til andre formål enn båtbruk og direkte tilknyttet virksomhet.

Tilbake